Es gibt verschiedene Situationen, in denen eine Bewertung der Immobilie benötigt wird. Wir wollen uns auf die Wertermittlung im Rahmen eines Kurzgutachtens konzentrieren, können Ihnen aber selbstverständlich auch komplette Verkehrswertgutachten erstellen.

Wertermittlung/Kurzgutachten

Eine Wertermittlung in Form eines "Kurzgutachtens“ ist beschränkt auf die wichtigsten Fakten, die für die Einschätzung des Verkaufspreises, der für Ihre Immobilie zum Zeitpunkt der Bewertung unter Berücksichtigung der Marktgegebenheiten realistisch erzielt werden kann. Baumängel fließen in dieses Kurzgutachten ein, werden aber nicht detailliert untersucht.  Es schützt den Verkäufer vor einem Vermögensschaden durch eine zu niedrige Preisvorstellung, belegt für den Käufer die Werthaltigkeit der Immobilie und die Berechtigung des geforderten Kaufpreises. Außerdem beschleunigt es die Finanzierungsentscheidung der Banken.

Ein Kurzgutachten enthält eine Wertberechnung nach lediglich einem Wertermittlungsverfahren (Ertrags- oder Sachwertverfahren), auf umfangreiche Anlagen mit Lage- und Baubeschreibung, Fotodokumentationen, Bauzeichnungen wird verzichtet.

Ein Kurzgutachten ist geeignet für:

• Kauf  und Verkauf
• Nachlassregelungen (außergerichtlich)
• Scheidung (außergerichtlich)

Auch bei einem Kurzgutachten findet immer eine Ortsbesichtigung statt, alle notwendigen Dokumente werden gesichtet, danach erfolgt eine schriftliche Auswertung im Umfang von ca. 20 Seiten.

Selbstverständlich erstellen wir Ihnen auf Wunsch auch ein noch umfangreicheres Verkehrswertgutachten.